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民间个人借款利息由借贷双方自行协商决定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
房屋抵押银行贷款贷款人条件 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、没有违法行为和不良信用记录。 4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。 6、银行规定的其他条件。
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内、房屋面积大于50平米、房屋具有较强的变现能力、抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过1500万、期限长20年的贷款。
个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，通常情况下银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明、个人信用状况良好，对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5～8倍的贷款。